一套110房子 满5年，我父母和我名字 估价120万。一套62房子 满5年 我一人名字 估价54万。现为了——南京

一套110房子 满5年，我父母和我名字 估价120万。一套62房子 满5年 我一人名字 估价54万。现为了我买二套房，欲将110房只有我名字，60的房子只有父亲名字。请问怎么操作税最少，大概费用一共多少。谢谢。