你好，我买的房子实际面积超出预售合同5%，多余部分都应由我承担吗？（合同中未约定多出面积的处理方式）——无锡
你好，我买的房子实际面积超出预售合同5%，多余部分都应由我承担吗？（合同中未约定多出面积的处理方式）
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您好！按照《商品房管理条例》规定，商品房买卖合同载明的商品房建筑面积与房地产行政主管部门核发的房屋所有权证载明的建筑面积不符时，以房屋所有权证载明的建筑面积为准。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。购房人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由购房人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房人。
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