房屋转租合同怎么签?签订房租转租合同有什么注意事项?-北京
房屋转租合同怎么签?签订房租转租合同有什么注意事项?
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您好,签订房屋转租合同时需要注意以下两点:1、应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:(1)当事人姓名或者名称及住所;(2)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(3)租赁用途;(4)租赁期限;(5)租金及交付方式;(6)房屋修缮责任;(7)转租的约定;(8)变更和解除合同的条件;(9)违约责任;(10)当事人约定的其他条款。2、在签租赁合同时,要特别注意以下几点:(1)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。(2)根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。(3)承租人转租,应当经过房东同意。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
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