哪些人可以购买房改房?-深圳
哪些人可以购买房改房?
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房改房购买条件:目前,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。成本价:一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。补成本价:在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有。(3)交换、赠与的,已按成本价付清房款。(4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。说明:对于10层以上(含10层)的高层建筑,分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;对于10层以下的建筑,分摊的共有建筑面积,由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。(5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。
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房改房是什么?购买房改房应注意些什么?
答: 房改房也称已购公房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房,在所有二手房中属于比较特殊的一个类别。...
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购买房改房的时候需要注意什么?
答: 购买房改房注意事项有:1、了解产权可靠性;2、确认登记的面积、使用期限;3、清楚房屋背景与周边环境;4、确定房价的合理性;5、慎重办理交易过户手续。
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购买房改房一定要注意到什么?
答: 1、了解产权可靠性;2、确认登记的面积、使用期限;3、清楚房屋背景与周边环境;4、确定房价的合理性;5、慎重办理交易过户手续。
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购买房改房一定要注意到什么?
答: 1.查册.要知道房改房有没有正规的房产证,能否正常出售,查册是一个必要手段。所谓“查册”,就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引,来查...
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购买房改房一定要注意到什么?
答: 1.最,大的隐患是成本价还是标准价,这个可能比较坑,如果房改房未交成本价,需要缴存20%作为成本价,这个税费就很高了,务必小心;2.必须交土地出让金1%,已经交了也需要再...
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购买房改房要注意什么问题?
答: 一、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真 实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。二、确认登记的面积、使用期限在房产证中,...