您好，本人想购买一套二手房，建筑面积为84.15平方，由于是单位房改房，房屋建筑年代为1995年，但房产证为20——南京
您好，本人想购买一套二手房，建筑面积为84.15平方，由于是单位房改房，房屋建筑年代为1995年，但房产证为2007年底，原房主无当时购置发票及相关收据，因房主要求净得价，契税等是购房人自理，请问如果购买此房屋，我的契税、营业税等怎么计算，是否可以减免。谢谢！
全部1个回答
-
您好，相关规定是这样的，契税：普通住宅90平方米以下（含90平方米）需缴纳1%，政府补贴0.5%；90-144平方米（含144平方米）缴纳1%，政府补贴0.5%。营业税：超过5年（含2年）免征；不足5年差额征收（计税价格－购买原价）×5.55%。个人所得税：按核定征收1%或查验征收20%；满5年、家庭唯一住所，免征；一年内购房，按购房价所占比例减免。
相关问题
-
您好！我准备在城东买二手房，卖家的是99年的房改房，房产证上写的建筑面积是56m2，但实际建筑面积约80m2。我——南京
答: 你好，你可以向房产部门申请重新测量。
-
最近买了套二手房，合同和房产证都登记建筑面积51.74，怀疑是邻居占用了，我可以怎么办呢？
答: 在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备： 第一，业主身份证原件和复印件各一份。 第二，购房合同原件与复印件各一份。 第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖...
-
我想买二手房子,但这房子是只有房产证,没有土地证的房改房,过不了户.进行公正的话具有法律效力吗？-深圳
答: 办理过户手续只需要购房合同和房产证以及契税证，用不着土地使用证。所以产权不能过户的原因并不是没有土地证，而应该是还在限制上市的时间内，你再确认一下。规范的购房合同与公证一...
-
我买的二手房是1992年的地，1997年建的房子，房产证是2000年的，是单位的房改房，我是今年【长沙】
答: 房产证已到你名下就不能申请公积金贷款了。
-
您好，本人近期买了套二手房（房主净得价），该房为房改房，房主2000年拿房，但08年才办理房产证，请问，是否需要缴纳营业税？谢谢！...
答: 需要的
-
买二手房时，卖家是房改房，房产证只有卖家老公一人名字，他能卖吗？我买的时候要注意哪些呢？
答: 迎泽区-双塔东西街家居建材 - 建材店租金2000元月