付了一万定金又付两成首付款,还没有签订合同,现在对楼层采光不满,要退房,如何好退,首付款能否要回?-深圳
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商品房认购书作为商品房买卖预约合同,其中的定金条款,是在一方违约,导致无法签订商品房买卖合同时,对守约方的保护和救济。然而,当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时,不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下,认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不来签订买卖合同,或者出卖人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人。你在签购房合同的时候找出一些问题的来提出要补充协议,或是改合同,这时候开发商不能接受,这样就能退了。
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买房交完首付款没有签订合同,可以要求更换楼层或者退款吗?[廊坊]
答: 正常情况是可以的
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你好,我老家是佛山的,想了解下付了一万定金又付两成首付款,还没有签订合同,现在对楼层采光不满,要退房,如何好退,首付款能否要回?
答: 定金是退不了的,还是要看开发商商量
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你好,我老家是佛山的,想了解下付了一万定金又付两成首付款,还没有签订合同,现在对楼层采光不满,要退房,如何好退,首付款能否要回?
答: 看 您 具 体 是 什 么 样 的房 子 , 可 以 看 一 下 草 签 合 同 , 当 中 有 一 些 不 符 合 法 的 字 眼 。 可 以 抓 住 这 些 点...