合同里有规定延迟交房需要支付违约金。那么业主如何固定开发商延迟交房的证据，以保护自己的利益呢？

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  * 热心网友

  比较严谨的做法是：当开发商没有在《商品房买卖合同》约定的时间交房时，给开发商发催告函（也可请律师发），要注意保留快递回执。这既是固定证据，也涉及合同解除权的问题，如果开发商经催告后三个月仍没有交房，则买房人有权解除合同。不管是否想解除合同，保留这项权利还是非常重要的。如果到了诉讼阶段，，买房人反而不用太担心，因为按时交房的举证责任在开发商一方。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条，

  2020-02-24