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  * 热心网友

  二者的不同主要有两点：首先买卖的话只要有购房资格就可以走房屋买卖程序，而赠与缴纳税费比买卖的少的情况必须是本人直系亲属直接的赠与（直系三代以内），并且受赠方需要有购房资质，如果是非三代以内的直系亲属，所缴纳的税费和正常的买卖合同的税费一样多。其次是二者税费的不同（主要阐述直系三内以内的赠与和买卖的税费区别）直系三代以内亲属赠与，只有契税和印花税：契税=核定价格1.05*3%印花税=核定价格1.05*1%赠与如果是非直系赠与，与买卖一样缴税：契税：首套90平米以下（含90平）为核定价格的1%，90平以上为核定价格的1.5%，二套为核定价格的3%增值税：满二年的普通住宅免征，满二年非普通住宅征收差额5.6%，不满2年征收全额5.6%。个税：满五年唯一免，其他情况征收差额20%如果是经济适用房，还需要根据性质缴纳土地出让金（15.6元*建筑面积）或综合地价款（房子购买于2008年4月11日之前的，缴纳网签价的10%,房子购买于2008年4月11日之后的，缴纳差额的70%）。

  2020-02-24