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  * 热心网友

  您好，采用过户的方式进行份额转让的话，先约定好份额这样比较划算，出让份额的人约定好占1%，买方占99%，那么在过户交纳税费的时候只需要按照卖方的这1%来计算税费就可以了，那么税费会少很多。卖方要缴纳个人所得税为全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅5年内营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；非普通住宅5年内营业税为全额的5.6%，5年以上为差额的5.6%；过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房均为3%；过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。

  2020-02-25