你好,请问,房子的名字是小孩,妈妈是监护人,请问,如何更改监护人,谢谢——南京
你好,请问,房子的名字是小孩,妈妈是监护人,请问,如何更改监护人,谢谢
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孩子未成年,想将孩子名下的房产过户至监护人名下,要看具体情况:(1)孩子在世,监护人想过户孩子名下的房产(给第三方),是需要证明是为了孩子的利益(须出具结公证),且保证孩子的正常生活(提供生活居住的其他住宅给孩子使用)才可以,并不是想怎样就怎样的。未成年人保护法中,对未成年人名下的房产,监护人有代为管理和处分的权利,如果监护人想获得未成年人名下的房产,违背法律约定。(2)孩子去世后,孩子的财产(包括房产),按法定继承处置,孩子的法定继承人是孩子的父母(通常也就是法定的监护人),按继承办理过户手续,如果直系亲属(比如孩子的父母就是法定的监护人)继承,是没有税的(继承时仅有契税,直系亲属继承契税免缴),只有费(一般含:继承时做的公证费用和少量手续费用)。具体的您可以咨询一下房管局84722588.感谢您的咨询,希望对您有所帮助。
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