你好,父亲去世前,曾将名下一处房产出租给他人,现在父亲去.[无锡]
你好,父亲去世前,曾将名下一处房产出租给他人,现在父亲去世了,我们想在租期到期后收回房产,不在租给现在的承租人。问题是:父亲生前与此人签订的合同找不到了,我们也去找了承租人,拍下了他那的租房合同。(合同是父亲与承租人签订的。)合同内有个添加的条款,让我感到担忧是否能拿回房产。合同附加条款:此房屋一直由乙方(承租人),承租至房屋拆迁与出售。如甲方要出售此房,在条件相同的条件下,优先出售给乙方。另外承租人和父亲签订的是租房合同,可目前房子是作为饭店在使用。我们也没有找到父亲和承租人签订的同意改变房屋使用用途的合同,承租人所给我们看的他那留的合同上也没有任何条款表明,父亲曾经同意房屋给做其他用途使用。目前房子的产权已经是被我与母亲继承下来,房产证也已经是我和母亲的名字了想了解下,我们是否有权收回房产?不再承租给乙方。合同上附加条款:此房屋一直由乙方(承租人),承租至房屋拆迁与出售。如甲方要出售此房,在条件相同的条件下,优先出售给乙方。是否会影响我们收回房产?谢谢
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可以咨询下律师!
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可以咨询一下律师事务所呢
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你好,如果发现对方重大违约,是你们收回房子的最好理由。虽然对方是饭店,但是租赁多年,你父亲在世时候也没有提出过反对,合同上也没有明确约定用途,我认为对方用作饭店没有违约。对方的确有优先购买权,提前通知对方购买,这是法律规定的。可是你们并没有出售该房屋。只是不同意其继续承租。我建议你好好看看该合同中约定的租赁期限。另外,由于你们没有原件,比较被动,需要注意证据问题。为了更好的提供法律帮助,你可以当面咨询或者来电详询。
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