请问:我购买了一处商品房,收房时必须先交一年物业管理费,这合理吗?另,小区内停车位租赁要先预付20年租赁费,这有法律依据吗?
预付管理费
以下几种情况可以拒交物业费?1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要具备有力的证据;3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
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