房产证未办理的房子,现在朋友卖给我,说去房产商那用户更名就行?已经付过全款,我回头给朋友分次给。
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只要是你朋友的房子还没有办理过房产确权登记,就可以去开发商那边办理合同变更手续,还有的问题是开发商那边配不配合这要先去问清楚。具体操作一般是你和朋友一同到开发商处签一份补充协议,除解除你朋友的老合同之后开发商和你重新签署一份新合同。契税肯定要你缴纳,因为房屋还没办理确权登记也就是你朋友还不是产权人。那他上你去缴纳契税呢,当然要你去交。
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