由于我现在居住的房子85平方，（此住房已经超过5年，目前只有居住的这一套），需要换个大点房子（买的房子大约130——南京
由于我现在居住的房子85平方，（此住房已经超过5年，目前只有居住的这一套），需要换个大点房子（买的房子大约130平方，是2手房），在我卖房和买房过程中，分别需要缴纳哪些税，税率多少？，享受的补贴政策有哪些，能否详细点列支名目，谢谢!
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您好，您在卖房时需要交纳的税为个人所得税，为差额的20%或者全额的1%；您在买房时需要缴纳的税有契税，为1%，因为您购买的房子是普通住房，因此还可以享受0.5%的购房补贴。与此同时，因为您在一年内买卖房屋，卖房时交纳的个人所得税，在您买房交易结束后，可以退还。
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