想将之前的房产通过房产赠与,1.房产赠与要办哪些手续?房产赠与和房产过户哪个更经济?
你好!2002年父母出资买了一套房,当时为了在银行办理贷款,所以,房子是以子女的名义买的,房产也是办在子女名下。现在,子女自己也买了2套房,想将之前的房产通过房产赠与,回归父母名下。请问:1.房产赠与要办哪些手续?2.在赠与过程中涉及哪些税?税率分别是多少?3.这种情况下,房产赠与和房产过户哪个更经济?谢谢!
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(一)、买卖双方签订买卖合同买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。(二)、接受房地产买卖管理部门的检查买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。(三)、立契过户房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。
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