今年6月我购买了一套商品房,当时因为开发商预售许可证没有办下来,有没有法律保护
今年6月我购买了一套商品房,是期房,当时因为开发商预售许可证没有办下来,但售楼方说先把首付交了,等十月份房屋封顶办了预售许可证后再签正式合同,而且承诺房子年底(12月31号)交钥匙。所以我交了首付后开发商只给了一份收据和购房认证协议,协议上内容只有房屋面积、价格和交房日期等。现在开发商提出房子要到明年6月份才能交工,而且现在仍然没有办理预售许可证。我现在想要求退款,可以吗?有没有法律保护,我具体该怎么做,希望专家给予帮助,谢谢!
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房屋买卖交房中需要注意:1、通知开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用(即默认交接已经完成)。2、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。
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我买的是预售商品房,现在手里有和开发商签的协议,如果和开发商有纠纷,协议内容能否作为法律依据
答: 如果当初签售商品房的合同中有标写的话,那是可以作为法律依据的,如果没有的话需要请教相关律师
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我与2003年购买了一套商品房,因为开发商合同的因素!也没有交房是否必须通过法律程序了。
答: 您好,恒大城目前在售价格较低的是三期48、53号楼景观房源121-159平米户型,毛坯均价4700元平米,具体一房一价,具体房源信息您可以到现场销售中心了解。。
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请问购买预售商品房的交楼标准国家开发商需要取得的相关法律文件有哪些?《建设工程规划验收合格证》等同于《建设工程竣工验收备案表》吗?
答: 开发商需要取得五证两书一表,五证就不说了,能签网签合同肯定是具备了。两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,一表指的是《竣工验收备案表》,表上的每一项都必须报有关...
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2009年4月9日签定的《商品房买卖合同》2009年10月31日我到开发商那办理的房产证,有这方面的法律的吗?我怎么才能得到房产证...
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我是2005年11份购买的商品房在2006年3月签的购房合同到现在开发商还未办下来房产证,现在已经3年多的时间了能否通过法律手段,...
答: 开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经...
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我是上海的动迁分到一套配套商品房现在要拿房了但是现在开发商要求拿钥匙的同时就要把契税付了我的问题就是房产证没下来契税就要先交掉吗?...
答: 房屋买卖中需要由买方交纳的税费有: 1、交易服务税:按房屋销售价的0.5%进行收取 2、契税:按照目前的标准,是按照交易金额的1.5%进行收取 3、书证费:10元证...