我想咨询关于房屋产权的问题:是红色的大产权证,只能在附近的信用合作社做按揭
您好,我想咨询关于房屋产权的问题:七里河区郑家庄村里的集资房,是红色的大产权证,50年产权,只能在附近的信用合作社做按揭,购买这样的二手房风险有多大?谢谢
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二手房须过户才能获得产权,二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳(5)测绘费:1.36元平米,总额=1.36元平米*实际测绘面积(6)二手房交易手续费总额:住宅6元平米*实际测绘面积,非住宅10元平米(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
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