我看中了一套房子,目前不给房主。这套房子能否购买,如果购买的话需要如何操作才能避免风险?
我看中了一套房子,但是这套房子的情况比较复杂,特此咨询一下。房子位于一所高校的家属院,目前房产证已经办下来,但是房子在学校的房产部门,目前不给房主。据内部人士透露,房产证大约会在半年后发到房主手里。房产证上的房主以前是这所高校的教师,目前已经去世。房主生前没有配偶,没有子女。目前尚在的亲属是其母亲以及3个姐弟。现在是房主的母亲委托房主的姐姐卖这套房子。我想咨询的是,在这种情况下,这套房子能否购买,如果购买的话需要如何操作才能避免风险?
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
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