我通过中介公司正在购买一套二手房，遇到这样的问题，银行因.[运城]
我通过中介公司正在购买一套二手房，遇到这样的问题，银行因房产证的时间超过十五年时间太长不给按揭贷款，导致房子不能交易下去，按照合同上出现这种情况属于不可抗拒的因素，甲乙丙丁四方都没有责任，卖方和中介都应把我所交付的购房款和中介公司的所有费用不记利息的全部退反给我。可卖方现在说退钱可以，但要扣违约金。这样的情况怎么解决
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答: 中介费，过户服务费，贷款手续费
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想请问买二手房贷款审批到放款要多久，银行选择中介会询问意见还是自作主张
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