你好，夫妻购买了两套房产。一套是以男方的名义购买、鉴证过但还没有办理产权证、无贷款；另一套是期房要2019年交付——南京
你好，夫妻购买了两套房产。一套是以男方的名义购买、鉴证过但还没有办理产权证、无贷款；另一套是期房要2019年交付(女方名字购买、已经办理过贷款并正常逐月还贷、并取得了售房合同书)，尚不能办理产权证。请问，现在夫妻两人离婚，判决两处房产全部划拨女方，请问第一套房产在办理产权证时是否可直接根据离婚证书将男方姓名变更为女方姓名，还是需要先以男方的名义办理产权证后再过户给女方？这样收过户税费嘛？收多少？
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建议在没离婚的情况下加上女方名字，再去掉男方名字，这样不收费。
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