离婚房产怎么分?应该注意什么
全部1个回答
-
一、离婚房产过户的费用:(一)、税类:1、契税按照产价百分之二;2、印花税按照产价万分之五。(二)、费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费的百分之二(按产价);3、工本费20.00元在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。不过离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在实际地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。二、离婚房产过户交税:对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,依照相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);2、到交易核心办理转绘(通常即日可出);3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照印花税5元)
相关问题
-
我有房间要出租,怎样发布消息
答: 你可以到就近的房产中介,让专业的房产经纪人帮你发布
-
【丽泽景园】 这房有房本吗
答: 有的,5年才可以交易
-
实地看房要注意哪些点?
答: 实地看房主要看房屋地址,户型,楼间距,采光,交通和环境
-
如何查询名下房产
答: 亲,你好,可以VX小程序,或者支付宝,找到京通,然后搜索不动产查询——权利人查询——身份证号码
-
个人房源出租,需要中介费吗
答: 找中介公司不收您中介费,自己往外出租,也很快
-
第一次租房有什么注意点?
答: 房主信息要格式,看看是不是真房主,有租户冒充房主的情况也有发生,必须有合同,白纸黑字把东西条款写清楚