我是2013年在贵州省铜仁市碧江区XX买了一套110平米的小产权房，价格是2280一平米这笔款该怎么付？

我是2013年在贵州省铜仁市碧江区XX买了一套110平米的小产权房，价格是2280一平米，总价25万，双方协商先付13万，剩下的12万拿到房产证再付，现在已经五年时间还没办到房产证，现在房屋即将拆迁，这笔款该怎么付，