新房税费包括哪些内容 新房契税征收标准
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买了房子，少不了要缴纳各种税费，除了计算首付和每月还款金额外，还要计算要缴纳多少税费呢？下面一起来了解一下新房税费包括哪些内容以及新房契税征收标准吧。 新房税费包括哪些内容 一、契税 1、房款总金额的1、5% 140平米以下普通住宅1、5%,超过140平米3%，非普通住宅3%、通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房合同。 2、印花税：0、05% 在订立合同时就直接缴纳，总房款的0、05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3、银行按揭费用 如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。 a、抵押登记费：80元户 b、权证印花税：5元户 c、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1~5年为0、07%，6~10年为0、06%，1~15年为0、055%，16~20年为0、05%，20年以上为0、045%） 二、房屋维修基金 1、大修基金：购房款的2%-3% 是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。目前重庆执行的收费办法是： a、不含电梯：总房款×2% b、含电梯：总房款×3% c、部分试点楼盘按50~60元m2收取 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。 三、物业管理费：从收房日开算 以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 四、权属登记费：80元套 权属登记费就是办理房产证的费用。 五、交易手续费用： 1、住宅建筑面积X3元㎡ 2、非住宅建筑面积X11元㎡ 新房契税征收标准 无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价