苏州金沙湾商业广场。有公寓房便宜5000一平方，是军产房，土地所有权归军队，房屋所有权归开发商，我可以买吗
苏州金沙湾商业广场。有公寓房便宜5000一平方，是军产房，土地所有权归军队，房屋所有权归开发商，我可以买吗
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房地一体化原则，一般不存在房屋所有权和土地使用权分离的情况
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【保利大都会】 请问公寓的产权是多少年？产权到期后，土地归国家还是开发商拥有？
答: 你好，商品房房产证到期交税后可以续期，所有的地都是国有土地，开发商也只是买的使用权
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【瑞淞公寓】 我看开发商是单位自建，那房产证和土地招拍挂的有区别吗？
答: 本小区是没有独立产证的呢
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当时按照法律规定办理房屋所有权证和土地使用权证.现在有开发商想准备改造曙光新村,却找我要我的土地使用证,我2002年办理土地使用证
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【左岸花园】 左岸花园和前面的南开大学东方艺术中心是属于一个开发商么土地性质都为公寓
答: 开发商是一个，但是土地性质是工业工地
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请问如果我买的商住公寓是按商业用地，土地规划40年，那40年到期我的房子怎么办?另外开发商两年没给房证要去那个部门去找呢?
答: 40年后，一是续签土地出让合同再交土地出让金，二是国家收回土地对房屋进行补偿。可去相关行政部门投诉，或到法院起诉追究其违约责任。