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  v****3 热心网友

  依照国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。土地的权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地假如到期，人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，假如国家没有拆迁计划，则该土地可以由原人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。假如国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。房屋的权属于购房者，这个你不用担心，假如是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了！

  2020-04-29