在按份共有中各共有权人可以自由处分共有房产中属于自己的份额,其他共有人只能在同等条件下享有优先购买权。需要其他共有人到场配合办理产权登记过户
在“找法网”看到:在按份共有中各共有权人可以自由处分共有房产中属于自己的份额,而无需征得其他共有人的同意,其他共有人只能在同等条件下享有优先购买权。 问题是,当一个共有人(甲方)要将自己所占份额出售给第三人时,需要其他共有人到场配合办理产权登记过户,如果他们不肯配合,不予理睬,这宗交易就无法进行。请问甲方应如何维权?
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根据相关法律规定，以下四种情形的房屋不可以进行转让：（1）未依法登记取得房产权证书的；（2）共有房屋，未经其他共有人书面同意的；（3）权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的；（4）司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房屋权利的。所以夫妻共有房产是不能由一方单独出售的
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产权过户条件是什么？
答: 1本地户口可以直接过户2户口不在本地要累计缴纳两年以上的社保且社保是在缴纳的状态3户口不在本地需要累计缴纳两年以上的个人所得税且是在在缴状态
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房屋产权的共有人死亡，有法院文书判给产权人，过户时应该怎样办理啊？-珠海
答: 产权人死亡，法院判决共同产权人是否有卖买权，如果没有明确判决产权人，死亡人的至亲家属必须要到公证处去公证，才是有效的，法律才会认可
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答: 这样可以直接拿着判决书到房管交易中心办理的
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二手房买卖中，过户登记是房屋产权的必要条件吗？仅过户登记而买方未付清款项房屋所有权发生了转移吗？-珠海
答: 正常，二手过户当中，也需要银行出据同贷后才能过户，才有保障。而银行放款的依据就是贷款人以拿到房产证抵押登记。不过户，银行就无法办理贷款。在此环节如何安全的把首期款等做到无...