现在我们是主张合同无效好还是打确权好?这种情况还能否确权?听人家说94方案打合同无效很困难啊。
94年公有住房买成产权房的时候,当事人是正宗的同住成年人(符合购房资格)。但由于一系列原因,致使当事人没有在《购房委托书》和《公有住房出售合同》等文件上签字。现在我们是主张合同无效好还是打确权好?这种情况还能否确权?(诉讼时效内)听人家说94方案打合同无效很困难啊。。。
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合同无效的法律后果和责任形式: 我国《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任”。 第59条规定:“当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产归国家所有或者返还集体、第三人”。另外,我国《民法通则》第61条也规定了无效合同和可撤销合同的当事人应承担一定责任的法律后果。即“民事行为被确认为无效或者被撤销以后,当事人因该行为取得的财产,应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的,应当追缴双方取得的财产,收归国家、集体所有或者返还第三人”。由此可见,在合同被确认无效或者被撤销以后,当事人仍应承担民事责任。
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