在签合同时候我们一再与他们确定房屋是否是商品房并非是小产权或安置房等其他性质的房屋我们才能买。后来打听到房子是小产权房,我们不想买了该怎麽才能要回我的两万定金?
我们和中介方及业主签订了购房协议并交了两万元定金,中介拿了一万五,业主拿了五千。在签合同时候我们一再与他们确定房屋是否是商品房并非是小产权或安置房等其他性质的房屋我们才能买。他们确定的告诉我是正真的商品房,但合同中没写这个。后来打听到房子是小产权房,我们不想买了该怎麽才能要回我的两万定金?
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根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。
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