房子为分期付款，只收到首期发票2万和办理房产证征收税费的发票9千元。所以开发商没有给我们办理房产证

1996年购买一套12.7万的商品房子，房子为分期付款，月供1484元，2001年分期付款结束，余3个月末付清房款。只收到首期发票2万和办理房产证征收税费的发票9千元。于97年全小区与开发商因电力供应不足电费过高的问题发生意见，由于这个原因，再加上还有3个月末付清房款，所以开发商没有给我们办理房产证，开发商现在已无能力开发，也就是说开发商已转营。现在想办回房产证，请问，我们用什么方法可以取回属于自己的房产证。请答复，衷心感谢！！