我今年三月份通过中介买了套期房，7月份交房的（但是还没有办理过户手续）现在开发商说如果两次维修还不好的话就可以退房！
我今年三月份通过中介买了套期房，7月份交房的（但是还没有办理过户手续）在上次麦莎台风之后就出现了窗户阳台漏雨现象，经过开发商一次维修之后再次出现了问题，而且现在房子的墙面出现裂缝，地板也有翘起。现在开发商说如果两次维修还不好的话就可以退房！
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开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。 《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
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