利率一下调了房贷自动变少吗？谁知道？
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银行的贷款利率是依照央行的基准利率调整在每年的1月1日做出调整,假如你之前的贷款利率是央行基准利率的七折,那在你的贷款期内,这个七折是不会变动的,当然了,基准利率提高了,那打了七折后,还是会比以前的利率要高些的,反之假如利率下调了,你的贷款利率也会相应下调的。央行加息或降息调节的都是贷款基准利率，借款人原来享受到的优惠利率折扣是不受影响的。而现在由于信贷收紧，银行对一套房贷利率优惠仅为八五折到九折，并且对于申请人的要求也会卡得更严。若提前还贷的话，以后再有购房需求，不但享受不到这个利率优惠，并且还要执行二套房上浮1.1倍的利率。
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