你好!我想问一下,房子交付面积比合同约定的面积大一些,房产公司要求补交这部分面积费用,请问这个合理吗?——南京
你好!我想问一下,房子交付面积比合同约定的面积大一些,房产公司要求补交这部分面积费用,请问这个合理吗?
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您需要计算这个面积差是否在规定范围内。对于面积增减的处理,建设部《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》有明确的规定,即:商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的,按照合同约定处理;合同未作约定的,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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