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  坐****8 热心网友

  一、营业税：依照《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为５％。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税［２０１１］１２号）个人将购买不足５年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件：住宅小区建筑面积容积率在１．０以上、单套建筑面积在１４０平方米（含）以下、实际成交价格在同级别土地上住房平平均价格格的１．２倍以下。不同时符合上述条件的为非普通住房。二、印花税、土地增值税：自２００８年１１月１日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

  2020-05-14