两年都没有拿到房产证,房子还出现了买房时未提到的问题,请问应如何处理,若索要赔偿应在多少范围内?
交款后,两年都没有拿到房产证,开发商一直敷衍,房子还出现了买房时未提到的问题,请问应如何处理,若索要赔偿应在多少范围内?谢谢
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帮助业主办理房产证是开发商的法定义务,如果开发商没有办理帮助办理房产证,属于违约行为。您可以去法院起诉,要求对方给您违约金,同时,您可以要求开发商履行义务,帮您办理相关手续。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
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