我有一套二手房出售，买方首付加贷款还差3万。现在买房急于入住，要求房屋一过户，房产证出件时银行贷款还未到账的情况——南京
我有一套二手房出售，买方首付加贷款还差3万。现在买房急于入住，要求房屋一过户，房产证出件时银行贷款还未到账的情况下（银行贷款已审批），就交钥匙。另外3万元写欠条，逾期每日付200元违约金。请问，这样售房存在哪些风险，我应怎样避免。 对不起，前面问过一次，邮箱写错了，这个问题对我很重要，请您一详细回答我，谢谢了。非常感谢！！
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您好，这样的问题如果从操作规范上来讲是不符合规定的，但是因为情况特殊，如果你们买卖双方需要这样办理的话，只要做好相关取证工作就可以了，就好象您借人家钱一样，一个是看好对象，还有就是得收好借条。
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