小产权房如果拆迁了能够得到赔偿吗?求大神解答
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由于小产权房交易不被法律许可,但相关人士认为,假如购买人是为了投资,如出现拆迁赔偿时,赔偿权益归原产权人所有,购买人主张自己权益时法律不予支持,购买人最多可向出售人主张购房款。不过购买人的购买行为是为了居住,还可以考量。购买小产权房除了购买人的权益不受保障外,购买人还面临多重风险,即便是为了居住的需要购买,不可能作为二手房进行再交易,但小产权房被拆迁的时间无确定性,一两年被拆迁后,居住的愿望就会落空。由于小产权房交易不受法律保护,交易时购买人应该一次性付清房款,不得向银行按揭贷款。由于没有房产证,也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等,由于不在国家规划之列,不能得到有效保证。
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借给朋友45万,现在没办法还给我,他要用他小产权房卖给我抵债,现在房子很快就拆迁,我会拥有赔偿吗?-深圳
答: 要过户后才是你的,不过户你是不会拥有赔偿的。