口头协议父母在房子里住并由买方照顾[父母一直在原房子里住]。其间有房屋评估证明。请问卖方是否有什么权利可行使的。

兄弟俩房屋买卖。口头协议父母在房子里住并由买方照顾[父母一直在原房子里住]。卖方为了父母在房子里住将房子低于市场价售让买方[有父亲书面证明]。其间有房屋评估证明。卖方打一收条收到xxx元.房子未过户。但是刚过半年买方就赶父母出去租房住.现在房子已拆迁房款90以上被买方拿走。当时卖房子卖方并不等用钱只是买方承诺照顾父母房子才卖给他。卖方房款借朋友用有借条。[买方房子当时刚拆迁]。请问卖方是否有什么权利可行使的。