我想购买一套顶层阁楼,但是房屋是没有产权的,这种买卖合法吗,受法律保护吗,房屋拆迁怎么办?

您好,我想购买一套顶层阁楼,但是房屋是没有产权的,我要怎样维护自己的权益。这种买卖合法吗,受法律保护吗,如果售楼方不承认怎么办,房屋拆迁怎么办?