2008年6月一个名为冲天房地产公司的开发商要拆迁我们那一片，当时签订拆迁协议书，法律上如何规定的呢

我们家有一套房子在呼和浩特烟厂那边，2008年6月一个名为冲天房地产公司的开发商要拆迁我们那一片，当时签订拆迁协议书，回迁拆迁后新建楼房，由于旧房子平米有限，协议书上注明回迁新房需补交6万元，才可以拿到钥匙。经过双方协商，我们已经在2008年6月签订协议书时交了3万元和旧房钥匙还有房本，等新房完工时再交3万拿新房钥匙，回迁周期为30个月。可是到现在为止，旧房一点没拆，而且从我们搬走之后，不知道是什么人就住进旧房了，到2011年12月10日，开发商打电话让我们过去，说是拆不了了，要我们把旧房子收回去，然后退钱。我们想咨询一下律师遇到这种情况，法律上如何规定的呢，我们向开发商索要补偿款应当怎样计算这个补偿金额呢，请律师务必帮帮忙，看应当怎么弄，我们一家老实人，不知道下一步该怎么走。