房子没有给备案!到了交房日期也没有给备案,到时候赔偿问题怎么算呢?还是按合同的已付房款的万分之一吗?
由于开发商原因 房子没有给备案!到了交房日期也没有给备案,也没有贷款!到时候赔偿问题怎么算呢?还是按合同的已付房款的万分之一吗?还是我们可以要求全款的万分之一呢?求解答??谢谢
全部1个回答
-
开发商不按时交房怎么办?针对开发商延迟交房,业主们可集结起来找开发商讨个说法,如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此,如果开发商没有按期交房,业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失,购房人如欲解除合同,应当先进行催告。催告之后超过三个月的,购房者可要求开发商解除合同。因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的,必须由政府、法院等职权部门认定,并通过法律约定。如果确实出现了因地震影响而延期交房,需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定,业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任,否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。按照《合同法》,当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告,业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款,按交付期限计算赔偿违约金。
相关问题
-
【融创外滩壹号湾】 二期合同6月30日交房,今天10月2日超过94天,融创准备好赔偿了吗?
答: 你好,能交房就不错了,疫情属于不可抗力因素
-
【新星宇金麟府】 延期交房对合同有没有影响?能赔偿吗?
答: 烂尾有赔偿 合同会规避风险的
-
【融创外滩壹号湾】 那些说按合同交房的置业顾问们,出来走两步,说一说违约怎么赔偿业主。
答: 你好 按合同办 可以和开发商协商违约赔偿
-
【金科集美天辰】 9栋合同是9月30日交房,现在未封顶,请问延期要怎么赔偿业主?
答: 你好。还没到9月30日,先别着急。合同上都有注明的。
-
【雨润星雨华府】 27栋什么时候交房?延期交房是否会按照购房合同约定赔偿违约金?
-
【盛唐融城】 1 2号楼迟迟不交房?按合同推迟交房是不是要赔偿业主呢?
答: 你好:可以在收房办处理。