之前在一售楼处看好一处期房，后来经过摇号此款转为订金，想退房，售楼处表示房子可以退，但订金不退
之前在一售楼处看好一处期房，交了2.4万认筹金，后来经过摇号此款转为订金，由于首付出现问题，想退房，售楼处表示房子可以退，但订金不退，如何解决？谢谢
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新房跟开发商可以协调退款，二手房好像就不能退款了
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合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。 下列情况销售方是要退的：1、双方未就订金载入合同；2、合同就订金处理未明确或者未约定的，3、双方因为销售合同条款有争议，协商未果的；4、销售方提供的材料存在与实际存在出入的。可通过起诉维权。
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