未婚 名下和父母共有一套房，女友名下一套房，婚后再买房的话，算第三套房吗？按目前政策一般首付几成？商贷利率上浮多少？——南京
未婚 名下和父母共有一套房，女友名下一套房，婚后再买房的话，算第三套房吗？按目前政策一般首付几成？商贷利率上浮多少？
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按照您的情况描述来看，也就是说婚后你们夫妻名下已有两套房，再买房算第三套房。如果是前两套房子都没有贷款或者已经还清，是可以继续贷款的，并且可以享受首次购房的优惠；但是如果前两套房子的贷款还没有结清，三套房是绝对下不了贷款的。
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