我已交了购房的六成首付款并与房地产商签订了商品房买卖合同，但后房地产商说按揭办不了，想问那份商品房买卖合同还据法律效力吗？

我已交了购房的六成首付款并与房地产商签订了商品房买卖合同，但后房地产商说按揭办不了，故我申请退房并同意，房管局也撤销了我的合同备案，想问那份商品房买卖合同还据法律效力吗？期待您的帮助。万分感谢！