房屋装修税要交吗装修增值税税率是多少?
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1、增值税:不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子不过非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式通常是:增值税=(指导价1.05)5.6%后者计算公式通常是:增值税=(指导价-原价格)1.055.6%。2、需要关注的是交增值税的同时,增值税附加税也得要交,通常有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。假如房子是满2年的普通住宅,则免征增值税。3、契税:契税计算公式有这些:契税=(指导价-增值税)3%4、个人所得税:分为两种情况,第一种假如是满五唯一,则免征个税,第二种,假如不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
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