哪个来说说,回迁房买卖合同有效吗?谁说说看?
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一、未取得房产证回迁房能否买卖,买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不得转让:……(六)未依法登记领取权属证书的……”。该条真实的立法意图不在于禁止预售商品房的再转让,而在于方便行政管理,不属于合同效力取缔性规范。只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》,即取得对房屋的准所有权,有权对其所安置的房屋进行处分。由此看来只要双方意思表示真实,不损害国家、集体或第三人利益,在取得《房地产证》之前,可以转让房屋,买卖双方签订的房地产买卖合同有效。二、房屋交易税由买方负担的约定是否有效自从二手房市场出现至今,本来应由卖家来支付的营业税、个人所得税,却通过约定转嫁到了买家头上,而熟悉二手房市场的人都知道,这是二手房交易市场的“潜规则”
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请问回迁房买卖合同有法律效力吗?
答: 您好,回迁房,您要看是不是归属个人产权,如果不是个人产权,是集体产权不能自己进行买卖
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请问回迁房买卖合同有法律效力吗?
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棚户区营业房如何回迁?棚户区回迁房允许买卖?如果买了,签字的合同有没有效?
答: 合同生效的要件有,合同签订的主体适格,所约定的事项是在双方平等友好协商的条件下完成,然后并不违反法律强制性规定。在这种情况下签订的合同就是有效的,但是签订了有效的合同,并...
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回迁房屋买卖合同范本谁有回迁房能买吗?
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回迁房屋买卖合同范本谁有?回迁房能不能买?
答: 只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效。 依据《合同...
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你好,我2013年买的村里面拆迁得的回迁房,回迁房房主是一位老太太,老太太去世了,她的子女把这个房卖给我了,签的买卖合同 ….