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  一、定义：  契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。  二、第二套房契税各类型房屋平均价格低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：  1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；  2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；  3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。

  2020-05-31