我从私人手中买了一套房，他没有房产证只有房契。请问我该付吗？还有房契有用吗？它和房产证有什么区别
我从私人手中买了一套房，房价30万，订金付5000元剩余钱款年前付清，但房契要3月份才办，不知啥时到手，他没有房产证只有房契。请问我该付吗？还有房契有用吗？它和房产证有什么区别
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
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