现在想买一农村宅基地地皮1485平 请问是否上税,上税的话该缴多少钱,每年用不用缴纳其他手续费。

我是海城市户口,现在想买一农村宅基地地皮1485平 20万元 请问是否上税,上税的话该缴多少钱,更名过户是否麻烦,我买下之后是否有年限还是终身的 如果我要是盖小型加工厂 能否办理房照。办理手续是否麻烦。每年用不用缴纳其他手续费。谢谢解答。