我和卖家签订了房屋买卖居间合同,我希望做第三方资金监管,可以按居间合同要求卖家现在不可以把房屋卖或出租给其他人吗!

你好,我和卖家签订了房屋买卖居间合同,卖家收了我10000定金,还没有签订正式买卖合同,几天后卖家单方把交给中介保管的房产证强行收了回去,卖家要求按照合同交房时间再延长2个月时间。我担心有问题不同意延长,如果延长2个月时间,我希望做第三方资金监管,卖家不同意。现在我可以主张卖家违约吗。可以按居间合同要求卖家现在不可以把房屋卖或出租给其他人吗!谢谢!