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  * 热心网友

  所有各层的外墙（外墙从中线分，靠外的部分及保温），电梯、楼梯、走廊等公共空间（与住宅相邻的墙，从中线分，接近住宅的部分算套内面积，接近公共空间的一半算公摊），一层大堂，楼顶的电梯机房等，参与本楼的公摊。同一个时间段里消防水箱等为整个园区服务的公共面积，参与整个园区的公摊。实际的算法是：先求得房率，即：所有套内面积总建筑面积=得房率本户的套内面积得房率=本户的建筑面积本户的建筑面积-本户的套内面积=本户的公摊面积电梯到户的房子，区别就是公关面积增加了电梯的面积，会分摊到各户，电梯的面积就是电梯的占地面积乘以层数，不由于里面是空的就不算面积。

  2020-06-12